?

Log in

No account? Create an account

Previous Entry | Next Entry

Интеллектуальный город SolCity Доминикана. Нет, это не Сколково. Круче, и теплее.

Колумбу для этого понадобилось 3 корабля и почти 2 с половиной месяца поисков. И, как вы знаете, результат его приятно удивил. За 500 лет многое изменилось, вам для этого не понадобится даже GPS-навигатор, можно ограничиться самолетом, пилоты в курсе, куда лететь.

“Это самая прекрасная земля, которую только видели глаза человеческие” (Бортовой дневник Христофора Колумба)
Примерно такое выражения лица было у Колумба, когда он впервые увидел землю острова Испаньола.
земля в Доминикане, инвестиции в недвижимость

Далее - много цифр, букв, вам понравится.

Ситуация в России в последние годы заставляет многих задуматься о смене места жительства. Не случайно и появление тренда «Пора валить». Хочется уехать куда-то, где тепло и никто не давит налогами, не отбирает бизнес. Да просто, чтобы люди улыбались не за деньги. В этом смысле крайне приятной страной является Доминиканская Республика. В этой статье мне хотелось бы рассмотреть разные варианты событий, а также инвестиции в недвижимость Доминиканы, инвестиции в ваше и ваших детей будущее.

Хотите получить ответы на ВСЕ вопросы о Доминикане? Отправьте sms на номер телефона: +18298071958 и я вам перезвоню.
Или пришлите номер вашего телефона на почту project@1dominicana.com, тему письма ставьте "Ильичу в Доминикану", и будет всем счастье. Еще скайп есть, Skype:dominicana007z


«-Совсем другая жизнь?
-Совсем. В Доминикане не нужно думать о нескольких вещах одновременно, прокручивать схемы, инициировать какие-то процессы, просчитывать наперед... Можно просто ходить по берегу, наслаждаться и думать о том, насколько это клево. И, встречая людей, достаточно улыбнуться, и тебе улыбнутся в ответ, и ничего от тебя больше никому не надо. И все счастливы.»
Из интервью о Доминикане с Денисом Симачевым (by Азамат Цебоев).
Денис Симачёв – известный российский дизайнер, основатель одноимённой марки DENIS SIMACHЁV, ресторатор, диджей. Наш человек, поверьте.


Почему Доминикана?
Здоровье, мягкий климат с комфортной температурой, и все это гармонично переплетается с хорошими возможностями для бизнеса и грамотной инфраструктурой. Америка рядом, при получении доминиканского гражданства, визу в Америку выдают сразу на 10 лет. Хотите американский паспорт для ребенка? Без проблем, роды в Майами, и у ребенка американский паспорт на руках.
+ В Доминикане круглый год лето (температура от +23 до +30 градусов, и не жарко). Все фрукты, которые в России появляются сезонно, в Доминикане продаются «non stop».
+ Акклиматизация в Доминикане проходит очень быстро, у многих ее вообще нет, а некоторым из-за рома влажности кажется, что руки потеют. Пожалуй, больше побочных эффектов нет. Свежевыжатые соки и все будет гуд через пару дней.
+ Образование в Доминикане.
Дипломы доминиканских университетов признаются во всем мире, в США – с руками отрывают, правда. Учеба в самом древнем университете западного полушария UASD (в Санто Доминго) стоит около 250 долларов за семестр.
Хороших школ в Доминикане много: помимо доминиканских есть американские, немецкие, итальянские французские.
+ Отсутствие какой-либо ядовитой нечисти на суше и акул в море.
+ Позитивное отношение к приезжим. Ведь, 95 процентов населения Доминиканы католики.
Для того, чтобы купить недвижимость в Доминикане, вам даже не нужно иметь гражданство Доминиканской республики


Почему мы выбрали Север Доминиканы?
На Севере есть поистине интересное сочетание качественной природы и доступной инфраструктуры.
Юг Доминиканы, в частности, регион Пунта Кана/Баваро – это раскрученная курортная зона, зелень там если есть, то только в отелях. В общем целом, Пунта Кана мало чем отличается от Турции и Египта, правда. Отношение местного населения Пунта Кана соответствующее: европеец никогда не будет чувствовать себя комфортно в местах туристического потока.
Пунта Кана и Баваро - это раскрученная зона для отдыха туристов, но там мало что можно посмотреть из достопримечательностей


В чем смысл оформления гражданства Доминиканы? Естественные бонусы и профиты:
+ В течение года можно ввезти контейнер своих вещей из России (достаточно ВНЖ). Правда, смысла в этом особенного нет, лучше продать их там, и здесь заказать из Америки, особенно, если мы говорим про электронику. Да, не забывайте, что здесь 110 вольт, а не 220, хотя половина приборов в России и работает на этих напряжениях (110-220).
+ Визу в Америку дают сразу на 10 лет.
+ Облегченное получение гражданства в Испании.
+ Облегченное получение гражданства в Колумбии.


Работа и бизнес в Доминикане.
Часто встречаю мнения (в основном, на форумах) о том, что Доминикана – не страна для частного бизнеса. Это как? Так же, как и в России, посмотрите по сторонам: прокат автомобилей, оптика, кинотеатр, булочная, стоматологическая клиника, ювелирный магазин, мебельные мастерские, экспорт/импорт, секс-шоп. Это все частный бизнес. Значит, кто-то этот бизнес держит, и кому-то он приносит определенную прибыль. В противном случае, контора бы закрылась, согласитесь.
Различие существенное – в Доминикане никто ничего не «крышует», не давит налогами, а страна только способствует притоку иностранного капитала.
Возможны разные виды бизнеса в Доминикане, основной упор, конечно же, на туризм в Доминикане

Тут надо понимать, что если вы едете в Доминикану «искать работу» (без специальности), то рассчитывать можно разве что на работу гидом в Пунта Кане, за не столь большие деньги. Работа адская, денег мало, конкуренция высокая. Сомневаюсь, что вы сразу по приезду сделаете себе вид на жительство или гражданство Доминиканы и будете работать на легальной основе. Как вывод – в любое удобное для компании время вы пролетаете как фанера над Парижем. Зачем уезжать из России, меняя шило на мыло? Вроде, и в России кормят неплохо при таких раскладах.
Как и в любой точке планеты, профессионалы нужны всегда и везде. Если вы, к примеру, правильный автомеханик, дантист или электронщик, и готовы к перемещениям, милости просим.
Другой случай, если ваша приносящая плоды деятельность не имеет географической привязки, например, вы успешный фрилансер, айтишник, вебдизайнер, изобретатель, писатель или у вас бизнес за пределами Доминиканы, не требующий стояния с веслом над сотрудниками - сам Бог велел поменять климатическую зону.

«Я уехал из России в возрасте 17 лет, приехал в Доминикану один. Единственным козырем на руках было знание испанского языка. Чем вы хуже? – Илья Шрайбер»
Уехать из России навсегда - это уже не проблема, Доминикана в этом смысле является наиболее дружелюбной страной

Также, при наличии средств, вы можете заняться собственным бизнесом в Доминикане. Страна в этом смысле крайне приятная, налогами не давят. А главное – никто в один прекрасный день не придет отбирать ваше нажитое усердным трудом. Все дело в доброжелательном менталитете улыбчивых доминиканцев, да.

Открытие своей фирмы в Доминикане.
Открыть фирму не так сложно. Стоимость открытия компании в Доминикане – 1500 американских зеленых долларов. Это если открывать свою, с нуля. Нужны сканы паспортов, минимум 2 акционера, имя компании, тип деятельности, заявленный капитал (около 2.5 тысяч долларов), разделение акций. Тип компании – ООО.
По времени: 1 месяц +- неделя. Если человек находится за границей, то время увеличивается, так как ему надо будет отправить уставные документы компании (плюс 3-4 дня), чтобы он с акционерами подписал и отправил обратно.
За 2500 долларов можно купить готовую компанию ООО, с уже указанным типом деятельности и именем, тогда остается только вписать новых акционеров. Время: 2 недели.

Для открытия счета в доминиканском банке нужен только заграничный паспорт + 500 $ (евро или песо, в зависимости от того, какой счет открываете. Они и лягут вам на счет), плюс 3 письма от гарантов, типа:
«Я, Владимир Путин, подтверждаю, что Сеньор ВАШЕ ИМЯ, является хорошим человеком и меркнут бесы перед его сиянием. Мы знакомы с сеньором ВАШЕ ИМЯ еще с тех давних лет, когда он был священником в католической церкви в Буркина-Фасо (Африка).
__________
Подпись.
С уважением, Владимир Владимирович»
Да, подписи, по-возможности, надо ставить разными ручками.

При транзакциях более 10 тысяч долларов/евро нужны соответствующие бумаги о происхождении средств.


Языковые НЕпреграды.
Первое, о чем задумывается человек собравшийся уехать из России в другую страну – язык. К сожалению, большинство русскоговорящих граждан если и знает какой-то язык, то это английский. В Доминикане говорят на испанском. Ну, не совсем испанском, но будем считать, что это он и есть. Достаточно простой для понимания и изучения. Меньше сидеть дома, больше общаться с местным населением, и через 3-4 месяца сможете изъясняться уже не жестами. Безусловно, чтение методичек и разговорников будет сильно способствовать прогрессу в этой области. Процесс можно значительно ускорить просмотром сериалов на испанском (я серьезно) с русскими субтитрами.
Язык в Доминикане - испанский


Работа в Доминикане
Если говорить про работу в Доминикане. Часть иммигрантов нашла работу в сфере туризма: различные экскурсии, дайвинг, сафари на джипах, яхтинг и морская рыбалка. Ну, это помимо арендного бизнеса: машины, квадрики, мотоциклы.
Многие заняты производством строительных материалов, также интересны альтернативные источники электроэнергии (производство тех же ветряков – занятие не хитрое, а ветер в Доминикане есть, и глупо его не использовать). Из сферы услуг – актуально все, что вы видите в России: автосервисы, продукты питания, стоматологические клиники…
В любом случае, смотреть надо на месте. К сожалению, нет такой возможности пропустить мои знания через призму ваших глаз, и только вы в состоянии оценить ваши реальные возможности бизнес решений на территории Доминиканы. Мы можем лишь проследить за честностью сделок и помочь советом. 7 лет в стране, таки-да, не прошли даром.


Краткая справка о Доминикане.
Население Доминиканы: около 12 миллионов человек (как в Москве)
Карта Доминиканы: 48,442 км2. Можно перелететь всю Доминикану по диагонали от Лас Терренас до Bahia de Las Aguilas за полтора часа на двухмоторном самолете. Тем не менее, страна настолько богата, что на изучение ее водопадов, гор, заповедников могут уйти долгие годы.
Карта Доминиканской Республики. Доминикана на карте мира расположена между Кубой и Пуэрто Рико


«Доминикана – страна, куда приятно возвращаться. Климат, природа и дружелюбные люди…»
- певец Стинг.



Столица Доминиканы: Санто Доминго (Santo Domingo). В этом городе расположен Маяк Колумба с останками одноименного мореплавателя.
Климат в Доминикане: Тропический влажный, добрый и комфортный. Понятия сезон дождей в Доминикане в принципе не существует. В Доминиканской Республике зонтик, в основном, предназначен для защиты от Солнца, потому что дожди преимущественно идут ночью, или час-полтора днем. «Зонтик» по-испански: sombrilla (от sombra - тень). Дождей больше с мая по сентябрь, это правда. Но сравнивать местные дожди с настоящими тайскими тропическими ливнями глупо. То есть, приятная такая погода. Если в России все мечтают о солнечных днях, то в Доминикане дожди обычно сопровождаются фразой «наконец-то пошел дождь».
Да, еще один важный момент про погоду в Доминикане. Большинство сообщений типа «сначала все умерли от свиного гриппа, а потом их снесло ураганом в море» - это происки Кубы, основного конкурента Доминиканы. Куба действует очень тактично, оплачивая гонорары господина Онищенко за дезинформацию о Доминиканской Республике. Мы регулярно грозим Онищенко коллективным иском за клевету от всех туроператоров Доминиканской Республики и от Министерства Туризма Доминиканы, тогда он на время замолкает.
Понятие сезон дождей в Доминикане не существует, дождей немного больше с мая по сентябрь, но говорить о тропических серьезных дождях в Доминикане не приходится

Язык в Доминикане: испанский
Средняя годовая температура воздуха: 28`С.
Средняя температура воды в Доминикане: летом -28`С, зимой – 25`С.
Валюта в Доминикане: доминиканский песо, RD$. Перелеты внутри Доминиканы, экскурсии и такси – выгоднее платить в долларах, все остальное – в песо.
Какая валюта в Доминикане? Доминиканской валютой является доминиканский песо, обозначается RD$


Интересные факты о Доминикане.
+ В Доминикане не курят, хотя страна и является крупнейшим экспортером табака. Кстати, Davidoff также перешел на доминиканский, а не кубинский табак. Любимый вопрос доминиканца «а почему ты куришь?».
Справочно: Пачка сигарет в Доминикане стоит 2.5-3 доллара.
+ В отличие от той же России, например, здесь принято летать на самолетах и вертолетах, чему не препятствуют никакие бюрократические козни с заполнением сотни бумажек до вылета. Реально, часто выгоднее и, тем более, быстрее пользоваться авиа-такси. Билеты из Пунта Каны в Лас Терренас, например, стоят 150 долларов. Безусловно, стоимость билетов может варьироваться в зависимости от количества человек.
Билеты в Пунта Кану из Лас Терренаса стоят 150 долларов, из Москвы стоимость билетов в Доминикану - около 700 долларов в один конец

+ В Доминикане практически нереально увидеть пьяного человека. Мирных сумасшедших хватает (особенно столица Доминиканы, Санто-Доминго), пьяных – днем с огнем. Доминиканцы пьют много, но никогда не напиваются, зная меру. Интересно, что по закону «пить за рулем нельзя». В буквальном смысле оно и означает, что пить «до руля» можно, а во время движения нельзя. Тем не менее, аварий здесь в десятки раз меньше, чем в России. Знаете почему? Стиль вождения: у доминиканцев нет агрессии.

«Как не странно, но в Доминикане «приучаешься, как местные, сразу смотреть в глаза человеку, на его улыбку, насколько он прикольный или не прикольный. А не на то, сколько стоит его одежда.»
- Денис Симачев.


+ Автобусы в стране называются «gua-gua». Доминиканцы – народ очень дружный, поэтому на сидение, предназначенное для одного человека, вполне умещается 2-3 задницы, надо еще брать в расчет, что Доминикана является страной пышных форм с XXXL размером. Поэтому недоумение в глазах тушки весом в 100-120 килограмм, которая, таки, не вместилась - вполне можно понять.
Однажды таксист, с которым я ехал, изрек незабываемую фразу по поводу одной мадмуазели.
«Мамочка, ты родилась в декабре и тебе дали двойную!» - Доминиканцы любят полных женщин, это правда. Да и вообще, если вы женского пола, не удивляйтесь комплиментам на улице. Ничего неприличного они в себе не несут.
В Доминикане адекватным обращением к любой женщине считается «амор» (от исп. – amor «любовь»), «ми вида» (исп. - mi vida «жизнь моя»).
Недвижимость в Доминикане - это идеальный ответ на вопрос, куда выгодно вложить деньги

+ Реклама в Доминикане. Не то что бы присутствуют какие-то проблемы с полиграфией, но рекламу (для лотерейных и продуктовых ларьков или небольших автомастерских) принято изображать прямо на стенах здания при помощи трафаретов (чаще без них), кисточек и краски. Доминиканцы все «умеют» рисовать, и получается очень даже прикольно.
Такая культура рисования зародилась еще в далеких 70 годах, когда в стране появились первые полиграфические станки, и, конечно, печать стоила бешеных по тем временам денег.
Этих отважных парней здесь называют «Pintaletra» (с исп. - «БуквоКрас»).
Самый известный черт в этой индустрии – Lolo Jackson, собственно, он и является отцом этой культуры.
Инвестиции в землю в Доминикане

+ Одно из самых больших заблуждений о Доминикане - здесь ничего нет. На самом деле это не так. Во-первых, здесь все есть, а во-вторых - в Доминикане хорошо развита покупка через интернет, благо Америка рядом, где товары в 3-4 раза дешевле, чем в России.
Плюс, как бы это не странно для русского человека, но заказывая что-либо из Америки в Доминикану, ты, таки-да, получаешь не кирпич, а товар, который заказывал.
+ Удобство доминиканского паспорта в том, что визу в Америку дают сразу на 10 лет. Кстати, Доминикана признает «Паспорт гражданина мира».

+ Люди Доминиканы.

«В Доминиканской республике мы с женой были в июле 2007 года.
Мне очень понравилось - очень хороший климат, нет адской жары, невероятно красивое карибское море, улыбчивые местные жители...
Ну и рестораны лучше ходить на территории отеля, ибо счёт за еду и цены меню могут радикально отличаться не вашу пользу.
Местный напиток "мамахуана"ничего так, особенно хорошо его пить утром, после того, как вечером упьёшься очень вкусным ромом.
Я сигары терпеть не могу, но говорят они там хороши (продают везде и много)»
- Вася Ложкин, офигенный художник.


Доминиканцы – очень спокойные религиозные ребята по своей природе. Никакой агрессии в них Господом Богом заложено не было, что к лучшему. Отсюда и природное человеколюбие. На каждой третьей машине висит наклейка «Иисус спасет нас», «Бог со мной, кто на меня?», и, пожалуй, самая феерическая - «Иисус учил меня водить, проблемы?». Практически во всех ларьках\магазинах небольшая табличка в рамочке «Господь благословил этот бизнес».
Помню, проходя мимо одной церкви, я удивился, услышав, как там играют на фортепиано и поют. С русским менталитетом я задал вопрос Падре: «А чего все так веселятся?», на что тот ответил «Так Господь Бог – это же весело». С моей точки зрения - правильное отношение к религии.
Недвижимость в Доминиканской Республике неуклонно растет в цене

Этому дедушке 88 лет, у него 12 детей, последнему – 14 лет. Арифметика несложна. Всю сознательную жизнь курит самокрутку из апельсинового листа и табака, заколотую зубочисткой.
Люди Доминиканы


«Они любят все, что может помочь веселиться. Они любят, чтобы из машины доносилась громкая музыка. Меренге или типа того. Покупаешь бензин на заправке, музыка заиграла ? вся заправка танцует. Бесконечный карнавал. Они наивные, в чем-то беспардонные. Но очень искренние и открытые. Мы их как-то позвали на съемку, говорим, приводите самых красивых. Они и пришли всей деревней. Им говоришь, мы же сказали, самых красивых... А у нас, говорят, все красивые. Расселись, начали пить пиво. Только включил музыку, они тут же вскочили, и давай танцевать. Дорогой дом, бассейн и куча доминиканцев, которые пляшут, пьют, бултыхаются в бассейне, заплетают друг-другу косы, раскочегаривают барбекю, жарят сосиски... Первое время это странно. А потом понимаешь, что это все без задней мысли.»
- Денис Симачев.



+ Доминиканский флаг – единственный флаг в мире, на котором изображена Библия, а один из Пап Римских назвал Доминикану самым католическим местом планеты. Правда, не помню который из.
+ В Доминикане есть нефть. Первые залежи были обнаружены на Юге Доминиканы в районе города Azua (1981 год). Американцы из Техаса получили 20-летнее право на отсасывание с месячными ограничениями, такие дела. Запасов доминиканской нефти вполне бы хватило, чтобы обеспечить страну своим бензином, но пока из Венесуэлы импортируем тихонечко. Кстати, еще и обеспечение электричеством, ибо атомными электростанциями здесь не пахнет. Хотя очень активно и внедряются солнечные панели и ветряки + государство поддерживает автономных, не зависимых от электричества страны граждан.
Второе месторождение – в провинции Альтаграсии, прямо на поверхность просачивается. Пока не понятно, насколько рационально ее там добывать, все в процессе исследований.
+ Примерно 25 процентов земли в Доминикане выделено под заповедники.
Земля в Доминикане является наиболее перспективной инвестицией

+ Сахар, табак, какао и кофе – 4 основные экспортные культуры в Доминикане. На плантациях сахарный тростник убирают вручную. Не потому, что не смогли этот процесс оптимизировать, просто, чтобы тростник продолжал расти, его надо срубить в определенном месте.
+ В Доминикане принято нанимать домработницу. Это касается людей среднего класса и выше.
+ Полиция весьма дружелюбна как к местным, так и приехавшим на отдых в Доминикану. Вы спокойно можете попросить их починить вам квадрик, если застряли где-нибудь в джунглях, и они не откажут.



Известные люди в Доминикане.
Attention please.
Не случайно недвижимость в Доминикане имеют такие известные люди, как Шакира, Бред Питт, Стинг, Хулио Иглесиас, Мадонна, Джимми Картер и Билл Гейтс, Дональд Трамп.


Хулио Иглесиас, например, уже на протяжении более двух десятков лет с удовольствием посещает Доминиканскую Республику.
Американский миллиардер Дональд Трамп в настоящий момент занимается один из самых крупномасштабных проектов в Доминикане. Cтоимость проекта - 2 миллиарда долларов.

Страну также не обделяют своим вниманием: Джордж Буш, Билл Клинтон, Владимир Жириновский, Бейонсе, Jay-Z, Анджелина Джоли, Андреа Бочелли, Пенелопа Круз, Вин Дизель, Денис Симачев, Александр Ревва, Василий Ложкин… В общем, список можно продолжать бесконечно.


...

Майкл Джексон и Лиза Мария Пресли поженились 26 мая 1994 года, в Доминиканской Республике, в городе Casa de Campo.
Со слов адвоката, который венчал их: «Майкл сказал мне, что Доминиканская Республика – потрясающая страна, и именно поэтому ему так хотелось венчаться, пролетая над островом на самолете.»

Александр Ревва (Артур Пирожков в Comedy Club) выбрал Доминикану для съемок своего клипа «Пэрэдайз», кстати, большую часть снимали в Лас Терренасе.



После скромного вступления, пожалуй, приступим к сладкому.

Про концепцию земельного проекта SolCity SolCity происходит от испанского «Sol» (Солнце), и английского «city» (город). Город, созданный для интересных образованных людей, которые просто устали от российской действительности, жадных чиновников, пробок и плохой погоды. Ну, это общие слова, если не упоминать ваше личное право погреться на солнышке, поесть свежих морепродуктов и выловить своего марлина или дорадо. Главная цель – строительство комфортного для проживания города, населенного приятными людьми. Благо климат, местность и менталитет русского человека позволяют добиться этих результатов.

Земли в этом ценовом диапазоне (5.21 доллар за м2 = 14.215 долларов за 27 соток) в Доминикане просто нет, тем более с хорошей инфраструктурой в шаговой доступности. То есть, она есть. Но, боюсь, что жизнь среди кактусов вдали от моря – это не то, зачем вы заглянули в эту статью.
В проекте также решили принять участие Консул Доминиканы (сеньор Доминго Нина Кабрера), Екатерина Берг из Консульского отдела Посольства Доминиканы, а также компании RealEscape, и Dotwell inc.



«Покупайте землю, ее больше не производят».
- Марк Твен


Всего 300 лотов земли по 27 соток каждый, за 14.215 долларов (5.3 доллара за квадратный метр). Вечное лето по стоимости ведра с гайками Ford Focus.
Напомню, что бронирование платное. Чтобы забронировать участок нужно выслать на этот емэйл (info@solcity.info) следующую информацию: ФИО, скайп, телефоны (домашний, мобильный), и, собственно, номера заинтересовавших вас лотов. В теме письма ставьте: «Заявка на бронирование участков № …, …». На ваш email мы вышлем контракт с датами платежа.
Онлайн таблица забронированных/выкупленных участков.



Чем интересна именно эта земля и почему она была выбрана нашей компанией как наиболее перспективная.
Минимальные цены для конечного покупателя обусловлены тем, что это достаточно большой кусок земли, 1046.000 метров квадратных, если быть точным и земля находится в 800 метрах от моря, что существенно снижает ее стоимость. Согласитесь, полтора километра для машины или мотоцикла – не расстояние.
Официальный сайт проекта SolCity.

Хотите получить ответы на ВСЕ вопросы о Доминикане? Отправьте sms на номер телефона: +18298071958 и я вам перезвоню.
Или пришлите номер вашего телефона на почту project@1dominicana.com, тему письма ставьте "Ильичу в Доминикану", и будет всем счастье. Еще скайп есть, Skype:dominicana007z


Где жить в Доминикане? Логично, что у нас предложение одно, зато хорошее - SolCity Доминикана. Первое время - арендовать (апартаменты, от 350 долларов в месяц), пока строится ваш дом в городе SolCity Доминикана. Найти вариант комфортнее по деньгам - не думаю, что представляется возможным. Google в помощь.
За 14 тысяч долларов вы получаете 27 и более соток земли с дорогами, трансформаторами в проекте, а также отличный пляж в 800 метрах. +Документы, оформленные на ваше имя. Более никаких доплат. С фруктовыми деревьями, или без, с видом на море или на горы - звоните, аппетитные участочки еще есть.
Стоимость строительства в Доминикане - от 300 долларов за квадратный метр (в других проектах - от 800 долларов). Цены на стройматериалы такие же, как в России, а рабочая сила значительно дешевле.

Да, что еще бесплатно|недорого для жителей SolCity?
+15% скидка на оформление ВНЖ/ПМЖ/Гражданства
+GPS карты Доминиканы бесплатно. Качественно, можете посмотреть.
+Бесплатная возможность рекламировать свои услуги/продукты на интернет ресурсах компании SolCity.
+Отличный пляж в 800 метрах от SolCity.
+ Качественный грунт, пригодный для безфундаментного строительства
+ SolCity расположен всего в 70 километрах от интернационального аэропорта El Catey Samana и в 64 км от Puerto Plata International Airport, в 100 - от аэропорта Santiago.
+ Рядом в городе Рио Сан Хуан несколько школ, пара автосервисов. Рестораны, строительные магазины, булочные, аптеки – все есть.
+ На земле есть артезианские источники, а по границе земли течет река.
Как происходит процесс покупки земли в SolCity, читайте по ссылке.
Про бизнес в Доминикане, стоимость жизни, работу и иммиграцию в Доминикану.


Кстати, соседние земли в европейских резиденциях уже стоят от 50 долларов за квадратный метр (почти в 10 раз больше стоимости земли в проекте).

В продолжении:
+Обзор соседней земли в Доминикане,
+Преимущества проекта SolCity и цели приобретения земельных лотов в проекте,
+Строительство и содержание своего дома в Доминикане,
+Часто задаваемые вопросы по земле SolCity и окрестностям,
+Несколько бесплатных советов при покупке земли и недвижимости в Доминикане.





Comments

( 62 comments — Leave a comment )
Page 1 of 2
<<[1] [2] >>
sergey_usa
Sep. 12th, 2012 02:34 am (UTC)
А как в Доминикане обстоят дела с IT? Легко ли найти работу админам, программистам, инженерам? Или проще свой консалтинг бизнес открывать?
dominicana_life
Sep. 12th, 2012 03:03 am (UTC)
Привет. Толковые программеры нужны, да. Доминиканцы мало что понимают в программировании, поэтому свежий мозг needed. У меня двое знакомых в страну переехали таким образом. Не в большую компанию, конечно, но на жизнь хватало. Сайты/программинг - актуально. Админов здесь и своих хватает. Кстати, по сайтам - тема интересная, если не жадничать. Хоть в Доминикане и не уделяют нужного внимания интернет промо, им не сложно показать действенность этих телодвижений.
egor35172
Sep. 12th, 2012 02:55 am (UTC)
Очень интересно. Дедушка с самокруткой произвел впечатление, заберу к себе.
dominicana_life
Sep. 12th, 2012 03:04 am (UTC)
Спасибо ;) Завтра (я надеюсь) будет вторая часть. Ибо мне не хватает кое-какой инфы. А вообще впечатление? Статья для обзорных инвест ресурсов итд итп.
(no subject) - egor35172 - Sep. 12th, 2012 03:09 am (UTC) - Expand
(no subject) - dominicana_life - Sep. 12th, 2012 03:23 am (UTC) - Expand
(Anonymous)
Sep. 12th, 2012 06:27 am (UTC)
Анонимус
а есть фотографии самой земли?
и сколько будет стоить строительство дома на этом участке? (порядок цен интересует с материалами и работой).
Что необходимо для того чтобы подключить ресурсы? (Вода. электричество, газ, интернет )? Сколько все это стоит?
dominicana_life
Sep. 12th, 2012 11:00 pm (UTC)
Re: Анонимус
Привет) Про интернет в Доминикане. В Доминикане нет центральных газовых систем, у каждого дома свой баллон с газом. Вода - на земле залегают артезианские слои, не глубоко, до 15 метров ориентировочно. Обычно ставят одну скважину на 3-4 участка, удобно и недорого. По деньгам - около 70-100 долларов за метр бурения с материалами.
Электричество - подключение бесплатно; столбы, провода - платно, естественно. Фотки земли + видео выложу в следующем посте.
Ильич.
Re: Анонимус - dominicana_life - Sep. 13th, 2012 12:10 am (UTC) - Expand
3korovi
Sep. 12th, 2012 07:32 am (UTC)
Криминал
Как обстоят дела с преступностью? Много говорят, что грабят людей и дома часто, даже в охраняемых поселках
dominicana_life
Sep. 12th, 2012 11:35 pm (UTC)
Re: Криминал
Честно? Устал объяснять людям, что если у них есть желание читать форумы о Доминикане и слушать гидов-идиотов из Пунта Каны - не вопрос, пусть читают и слушают, в оба уха. Какая нафиг преступность? Ну да, бывает, кого-то убивают, и чего? Грабят/лишают зрения и бесценной девственности/насилуют/кастрируют, что там еще рассказывают чудо-гиды (а они !О БОЖЕ! не видели ничего дальше Пунта Каны, и, кстати, никогда не увидят). Достаточно одного/десятка случаев, чтобы вся Доминикана гудела. Вас не смущает, что одни и те же случаи так активно муссируются на форумах и блогах? Возможно, потому что их реально мало?
Не говоря уже про откровенный фейк. Помните русского мальчика, которого якобы застрелили? Печальная история, только там несколько другая обратная сторона. У папы был ствол, и он валялся по всему дому. Действительно, о чем беспокоиться? Так вот, мальчик решил поигрался с папиным стволом. Удачно поигрался. Все списали на злых доминиканский бандитов (queee?).
Там, где я жил в Питере (не самый плохой район: Питер, Академка) - в месяц по несколько убийств было. Я к чему, задавать подобного рода вопросы из Кровавой России просто смешно, ну, это помимо естественного раздражения, которые они у меня вызывают.
А теперь расскажите мне, как так получилось, что я за 7 лет никаким образом не соприкасался со всем этим счастьем? Вы думаете, я хожу по каким-то особым освященным тропам и никогда не бываю в гетто? (хм, даже круто называть бедные районы "гетто"). Стоит напомнить, что мы очень хорошо знаем страну, и проехали ее вдоль и поперек по десятку раз. И на границе с всеми любимой Гаити несколько раз в палатках спали. Кстати, гаитяне к нам приходили общаться, пива попить и шашлыка поесть. "КАК ОНИ ВЫЖИЛИ?"

Обычно, на подобного рода бредни, у меня есть только одно предложение: приезжайте, посмотрите сами. Месяц-2-3, активно перемещаясь.

Edited at 2012-09-12 11:36 pm (UTC)
Re: Криминал - sinus24 - Sep. 13th, 2012 11:44 pm (UTC) - Expand
Re: Криминал - dominicana_life - Sep. 14th, 2012 07:54 am (UTC) - Expand
tagir_122
Sep. 12th, 2012 09:47 am (UTC)
спасибо еще раз за рассказ, но хотелось бы подробнее про налоги и порядки)
dominicana_life
Sep. 13th, 2012 12:11 am (UTC)
Про налоги - next post. Вкратце скажу, что только превышающая 150К$ недвижимость облагается ежегодным налогом в 1%.
(no subject) - tagir_122 - Sep. 13th, 2012 07:52 am (UTC) - Expand
(no subject) - dominicana_life - Sep. 13th, 2012 07:55 am (UTC) - Expand
(no subject) - tagir_122 - Sep. 13th, 2012 08:12 am (UTC) - Expand
(no subject) - dominicana_life - Sep. 13th, 2012 11:49 am (UTC) - Expand
superambo
Sep. 12th, 2012 05:08 pm (UTC)
интересно..
но есть минусы..
- далеко...
- получается все товары в штатах - так может туда перехать..
- безопасность...
и вообще смысл покупать кусок земли в муравейнике - лучше купить себе и построить виллу - как в одном из постов - ту которую за 500 баксов в день сдают
dominicana_life
Sep. 13th, 2012 12:05 am (UTC)
"Далеко", в смысле? От моря? Так у всех же машины есть. Даже для тех, у кого отсутствует транспортное средство, 1.5 км - не расстояние.
"- получается все товары в штатах - так может туда перехать..". Так зачем в Штаты переезжать, за стаффом? :) Он и сюда отлично приходит, за 2 дня из Майами уже в Санто Доминго. Жить в стране судебных тяжб лицемерия - не по мне, sorry. И какие "все товары" в штатах? Все, что нужно для обычной жизни здесь есть. А радиоуправляемую машинку на бензине - да, придется заказывать в штатах.

Безопасность в Доминикане. Выше в треде достаточно подробно описал ситуацию.

И где тут муравейник? 27 соток, вполне нормальный размер лота, чтобы люди чувствовали приватность, поверьте. По вилле, сдающейся за 500 долларов. Сдается она, по понятным причинам, не каждый день, но хозяину вполне хватает на красивую жизнь. Конечно, если есть свободные полмиллиона однодолларовых бумажек на покупку земли - велькам ;) Примерно столько же на постройку.
В следующем посте будет понятная калькуляция по поводу 500-долларовых вилл :) Stay tuned!

(no subject) - superambo - Sep. 13th, 2012 07:11 pm (UTC) - Expand
(no subject) - dominicana_life - Sep. 14th, 2012 07:52 am (UTC) - Expand
amital
Sep. 12th, 2012 11:26 pm (UTC)
а как там с продуктами? фрукты, овощи, крупы, молочное? а то нам кофе и табак вообще не интересен
dominicana_life
Sep. 13th, 2012 12:09 am (UTC)
Здесь подробно про цены в Доминикане.
Молоко - 70 рублей за 4 литра я покупаю, свежее в смысле. Из круп - нет манной и гречки. Под "нет", я подразумеваю, что она продается не везде. В 40 минутах езды от проекта - есть гречка ;)
this_is_la
Sep. 17th, 2012 11:48 am (UTC)
Илья,подскажите, какие сериалы вам помогли? сколько ни пыталась смотреть все превращается в единый гласный звук! )))
dominicana_life
Sep. 17th, 2012 07:32 pm (UTC)
Как бы сказать... Я 11 лет смотрел сериал "Гимназия имени Сервантеса №148" ;) Путин в свое время назвал ее лучше школой России, что, кстати, недалеко от правды. +7 лет практики в Доминикане.
(Anonymous)
Sep. 25th, 2012 09:28 am (UTC)
Как обстоит вопрос с логистикой
Илья, подскажите, я так понимаю очень много товаров заказываются в Америке. Каким образом? Через Американские интернет магазины? Какие компании занимаются доставкой этих товаров в Лос Теренос? Везут с столицы, или есть какие то склады консолидации этих грузов? Есть ли в Лос тереносе представительства курьерских или логистических компаний: DHL, Khune Nagel, FedEx, TNT, или других?
dominicana_life
Sep. 26th, 2012 06:55 pm (UTC)
Re: Как обстоит вопрос с логистикой
Привет) Да, в Лас Терренасе есть несколько компаний (Vimenca, CPS, FedEx, UPS), которые занимаются шипингом из Америки. Происходит это следующим образом. Вы подписываете контракт с компанией, они выделяют POBox (почтовый ящик) в Майами, куда и приходят посылки со всей Америки, после чего они шипятся до Санто Доминго >>> Лас Терренас. Стоимость услуг варьируется от 4 долларов за фунт (полкило) до 5 долларов. Товары до 200 долларов стоимостью не облагаются налогом в таможне. В компании CPS, например, важен объем, то есть, за обычный пластиковые бампер вы отдадите долларов 400-500. Для Vimenca - без разницы. Есть товары, которые таможню не проходят, например, табак. Такие товары, как машинные запчасти (связанные с маслом или еще чем-то) - дополнительные траты, ибо они могут испачкать остальные пэкэджи.
Про интернет магазины. Ebay, Amazon - работают через PayPal (карточка доминиканского Banco Leon`а идеально к нему цепляется). В Amazon|Ebay нужно прописать ваш PoBox.
С уважением, Ильич.
P.S. Надеюсь, ответил на ваш вопрос.
keiskeana
Oct. 6th, 2012 12:33 pm (UTC)
Сколько стоит арендовать машину в Доминикане на 2 недели?
dominicana_life
Oct. 7th, 2012 02:06 pm (UTC)
Зависит от того, о какой машине мы говорим :) В Доминикане много разных машин. Если для "offroad", я бы рекомендовал Jeep Wrangler. Сколько стоит? От 100 долларов в сутки. Можно также ориентироваться на Daihatsu Terios - стоит от 60 долларов в сутки. Если чисто "от города к городу" + большая компания, можно арендовать минибас, типа Hyundai H1, стоимостью 100 долларов в сутки.
С уважением, Ильич.
Re: авто в Доминикане - keiskeana - Oct. 23rd, 2012 10:46 pm (UTC) - Expand
Re: авто в Доминикане - dominicana_life - Oct. 24th, 2012 09:47 pm (UTC) - Expand
tiroease
Oct. 6th, 2012 07:18 pm (UTC)
Спасибо за пост, так сильно расширяющий кругозор.
Захотелось поехать туда!
dominicana_life
Oct. 7th, 2012 02:06 pm (UTC)
Заходите еще ;)))
maritima1
Oct. 10th, 2012 03:27 am (UTC)
Дайте ссылочку на какое-нибудь обзорное видео о Доминикане. Мы просто с мужем сейчас выбираем между Кубой и Доминиканой.
dominicana_life
Oct. 10th, 2012 02:17 pm (UTC)
Хорошее обзорное видео Доминиканы сделало Министерство Туризма страны. Глянь, клевое ;)
Re: Видео Доминиканы - maritima1 - Oct. 10th, 2012 03:27 pm (UTC) - Expand
pedemontana
Oct. 11th, 2012 12:28 am (UTC)
Какой лучший клуб в Пунта Кане (Доминикана) на ваш взгляд?
dominicana_life
Oct. 11th, 2012 01:56 am (UTC)
Re: клуб в Пунта Кане (Доминикана)
Есть такой клуб в Пунта Кане, называется Imagine, он расположен в пещере, там, в основном электронная музыка, туристам нравится. Любой таксист довезет, не перепутает ;)
(Anonymous)
Oct. 12th, 2012 07:11 pm (UTC)
Очень хочу туда переехать. Год уже собирвюсь, жду пока часть квартиры выкупят и сразу к вам переберусь. Так что ждите пополнения русских на Доминикане.
dominicana_life
Oct. 18th, 2012 12:14 am (UTC)
Ждем-с, ждем-с :))) Мои телефоны: tel. +1809.852.7003, tel. +1829.563.0436
ludoviciana
Oct. 22nd, 2012 09:06 pm (UTC)
Планируем с друзьями открыть прокат катеров в районе Пуэрто Плата/Сосуа. Как думаете, пойдет такой бизнес в Доминикане?
dominicana_life
Oct. 23rd, 2012 09:31 pm (UTC)
Re: бизнес в Доминикане
Привет, да, вполне, почему бы и нет. Все зависит от конкурентоспособной цены и качества катеров. Лучше иметь больше клиентов при меньших ценах, чем не иметь их вообще, согласитесь. В идеале - создать уникальный тур, каких нет в Доминикане. Например, поиски сокровищ, или круизы на необитаемые пляжи с кемпингом, типа, на пару дней.
Re: бизнес в Доминикане - ludoviciana - Oct. 25th, 2012 07:58 pm (UTC) - Expand
Page 1 of 2
<<[1] [2] >>
( 62 comments — Leave a comment )

Profile

страна где легче, легкая страна, Доминикана, Доминиканская Республика
dominicana_life
Илья Шрайбер. Ильич из Доминиканы (Карибы)
Недвижимость и туризм в Доминиканской Республике

Latest Month

May 2016
S M T W T F S
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
293031    

Tags

Powered by LiveJournal.com